1. Geltung der AGB

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die mietweise Überlassung der Ferienwohnung zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen und Lieferungen des Anbieters. 

Die Leistungen des Anbieters erfolgen ausschließlich aufgrund dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 

Die Unter- oder Weitervermietung der überlassenen Ferienwohnung ist nicht gestattet. 

Die Ferienwohnung wird dem Gast für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubs- und Workation-Zwecke vermietet und darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen maximalen Personenzahl belegt werden. Die Ferienwohnung ist nicht für Monteure/Bauarbeiter nicht erlaubt.

Das Mitbringen von Tieren – jeglicher Art – ist nicht gestattet. 

Geschäftsbedingungen des Gastes finden nur Anwendung, wenn diese vorher vereinbart wurden. 

Abweichungen von diesen Bedingungen sind nur wirksam, wenn der Anbieter sie ausdrücklich schriftlich bestätigt hat. 

2. Vertragsabschluss

Buchungswünsche geben Sie bitte über die Onlinemaske ein, nutzen ein angebundenes Buchungsportal oder reichen Sie bitte schriftlich ein oder rufen uns an. 

Können wir Ihnen die Ferienwohnung in dem gewünschten Zeitraum bereitstellen, erhalten Sie von uns eine schriftliche Bestätigung der gebuchten Ferienwohnung sowie die Rechnung. 

Die Reservierung für die Ferienwohnung ist mit Erhalt der Rechnung, sowie nach erfolgter vollständiger Zahlung rechtskräftig. 

3. Zahlungsbedingungen

Sofern nicht über ein Buchungsportal andere Regelungen getroffen wurden, die dann vorrangig gelten, gilt folgende Regelung: Die erste Zahlung in Höhe von 50% der Gesamtsumme ist binnen 7 Tagen nach der Buchungsbestätigung auf unser Konto zu überweisen oder wird gemäß Ihrer Zahlungsauswahl bei Buchung belastet. Weitere 50% der Gesamtsumme sind 7 Tage vor Ankunft (eingehend auf unserem Konto) fällig. Bei kurzfristigen Buchungen ist die Gesamtsumme sofort nach Buchung zu zahlen. 

Bei Zahlungsverzug sind wir berechtigt, die jeweils geltenden gesetzlichen Verzugszinsen in Höhe von derzeit 5% über dem Basiszinssatz zu verlangen. Für jede Mahnung nach Verzugseintritt hat der Kunde Mahnkosten in Höhe von 15,00 Euro an uns zu erstatten. 

Alle weiteren Kosten, die im Rahmen des Inkassos anfallen, trägt der Kunde. Kosten der Zahlung, insbesondere bei Überweisung aus dem Ausland, trägt der Kunde. Alle Banküberweisungsgebühren sind vollständig vom Mieter zu tragen, d.h. unserem Bankkonto ist der volle Rechnungsbetrag spesenfrei gutzuschreiben. Der Vermieter behält sich vor, im Falle nicht rechtzeitiger Zahlungen vom Mietvertrag zurückzutreten. 

In dem vereinbarten Mietpreis sind alle pauschal berechneten Nebenkosten für Heizung, Strom und Wasser enthalten.  

Der Mieter zahlt an den Vermieter eine Sicherheit für überlassene Einrichtungs- und Ausstattungsgegenstände einen Tag vor Ankunft in Höhe von 200 Euro. Sofern diese Zahlung nicht über ein Buchungsportal abgewickelt wird, ist ein rechtzeitige Vorabüberweisung zu tätigen. 

Die Mietrate ist auf eine definierte Personenanzahl gemäß Preisliste und Buchung ausgelegt (max. 2 Personen). Weitere Personen – unabhängig vom Alter – sind nicht zugelassen.  

4. Ferienwohnung

Bei vertragswidrigem Gebrauch der Ferienwohnung, wie Untervermietung, Überbelegung, Störung des Hausfriedens etc., sowie bei Nichtzahlung des vollen Mietpreises kann der Vertrag fristlos gekündigt werden. Der bereits gezahlte Mietzins bleibt bei dem Vermieter. 

Die Ferienwohnung darf nur von den in der Buchung aufgeführten Personen benutzt werden (max. 2 Personen). Sollte die Ferienwohnung von mehr Personen als vereinbart benutzt werden, ist für jede weitere ein gesondertes Entgelt in Höhe des aktuellen Tarifs zu zahlen, welches der Preisliste zu entnehmen ist. Der Vermieter hat zudem in diesem Fall das Recht den Mietvertrag fristlos zu kündigen. 

Eine Untervermietung und Überlassung der Ferienwohnung an Dritte ist nicht erlaubt. Der Mietvertrag darf nicht an dritte Personen weitergegeben werden. Der Zahlencode für das Betreten der Ferienwohnung ist für den Mietzeitraum gültig und ist vertraulich zu behandeln. Er darf unter keinen Umständen an dritte Personen weitergegeben werden. 

Der Mieter erklärt sich den Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie der Hausordnung einverstanden. Die Einverständniserklärung erfolgt mit der Zahlung. 

Bei Verstößen gegen die AGB´s oder die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis sofort und fristlos zu kündigen. Ein Rechtsanspruch auf Rückzahlung des Mietzinses oder eine Entschädigung besteht nicht. 

5. Sorgfaltspflichten

Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben die Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter geltend zu machen. 

Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu. 

Das Entfernen – auch das nur zeitweise Entfernen – von Gegenständen aus der Ferienwohnung ist strengstens untersagt. 

6. Rücktritt durch den Gast

Sofern nicht über ein Buchungsportal andere Regelungen getroffen wurden, die dann vorrangig gelten, gilt folgende Regelung. Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Ein Rücktritt hat schriftlich zu erfolgen. 

Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom Vermieter eine Entschädigung geltend gemacht, und der Mieter erhält folgende Rückzahlungen: 

Rücktritt bis 30 Tage vor Mietbeginn = 100% des Mietpreises 

Rücktritt 29 Tage bis 14 vor Mietbeginn = 50% des Mietpreises 

Rücktritt 13 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn = 0% des Mietpreises 

Der Mieter kann bei Rücktritt vom Vertrag einen Ersatzmieter benennen, der bereit ist, an seiner Stelle in das bestehende Vertragsverhältnis einzutreten. Der Vermieter kann dem Eintritt des Dritten widersprechen, wenn dieser wirtschaftlich oder persönlich unzuverlässig erscheint. 

Tritt ein Dritter in den Mietvertrag ein, so haften er und der bisherige Mieter dem Vermieter als Gesamtschuldner für den Mietpreis und die durch den Eintritt des Dritten entstehenden Mehrkosten. 

Der Vermieter kann nach Treu und Glauben eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft anderweitig vermieten und muss sich das dadurch Ersparte auf die von ihm geltend gemachten Stornogebühren anrechnen lassen. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dem Mieter empfohlen. 

7. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter kann aufgrund von höherer Gewalt oder anderer außergewöhnlicher Umstände, die die Erfüllung unmöglich machen, das Mietverhältnis – auch kurzfristig – stornieren. Unvorhersehbare Umstände können z.B. Krankheit der Gastgeber, Naturkatastrophen, Pandemien, u.ä. sein. Dabei ist es unerheblich, ob die Höhere Gewalt und/oder die anderen außergewöhnlichen Umstände zum Zeitpunkt der Buchung vorhersehbar waren. Die Haftung beschränkt sich in jedem Fall lediglich auf die Rückerstattung des bereits geleisteten Mietpreises. 

Bei berechtigtem Rücktritt entsteht kein Anspruch des Kunden auf Schadensersatz – eine Haftung für Anreise- und Hotelkosten wird nicht übernommen. 

Der Vermieter kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter trotz vorheriger Mahnung die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung, Restzahlung und Kaution) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass dem Vermieter eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. 

In diesem Falle kann der Vermieter von dem Mieter Ersatz der bis zur Kündigung entstandenen Aufwendungen und des entgangenen Gewinns verlangen. 

8. Haftung des Vermieters

Der Vermieter haftet für die Richtigkeit der Beschreibung des Mietobjektes und ist verpflichtet, die vertraglich vereinbarten Leistungen ordnungsgemäß zu erbringen und während der gesamten Mietzeit zu erhalten. Der Vermieter haftet nicht gemäß § 536a BGB. 

Die Haftung des Vermieters für Sachschäden aus unerlaubter Handlung ist ausgeschlossen, soweit sie nicht auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung des Vermieters oder seines Erfüllungsgehilfen beruhen. Der Vermieter haftet nicht in Fällen höherer Gewalt (z.B. Brand, Überschwemmung etc.). 

Eine Haftung für eventuelle Ausfälle bzw. Störungen in Gas-, Telekommunikations-, Wasser- oder Stromversorgung, sowie Ereignisse und Folgen durch höhere Gewalt sind hiermit ausgeschlossen. 

9. Schriftform

Andere als in diesem Vertrag aufgeführten Vereinbarungen bestehen nicht. Mündliche Absprachen wurden nicht getroffen. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen werden akzeptiert mit Leistung der Anzahlung. 

10. Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser AGB unwirksam werden, so wird hiervon die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. 

Die unwirksame Bestimmung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem mit der unwirksamen Bestimmung verfolgten wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt. 

11. Gerichtsstand

Für etwaige Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist das Amtsgericht Meldorf, Deutschland zuständig.